Extra Space Storage

EXR

🇺🇸CíclicoInmobiliarioREIT - Industrial⚡ Regla 10/10🏰 Foso ancho

147,08USD

-1.43%(2,13 USD)Yield 4.41%

Uno de los mayores REIT de trasteros y autoalmacenamiento de EE. UU. (Extra Space Storage). Negocio defensivo y de bajo mantenimiento.

Mín 52s · 125,71 USDMáx 52s · 155,19 USD

+ CarteraComparar →Cierre del 26 de junio

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Historial de dividendos

CAGR 12.5%

🧊 2 años sin subir el dividendo

+33%

20226.00

+8%

20236.48

20246.48

20256.48

2026*1.62

* año en curso (parcial)

Score DGI (Premium)

Nota 0–10 con desglose completo por categoría y métrica.

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Salud financiera

Rentabilidad (ROIC)Sin datos—

DeudaElevada5.7×

DividendoAceptable74.8%

El payout del dividendo es cómodo, pero la deuda neta crece: las recompras/adquisiciones superan el FCF (ver insights)

MárgenesExcelente44.0%

CrecimientoFuerte14.6%

Yield

4.41%

Neto ~3.57%

CAGR div. 5a

12.5%

Margen seg.

+28%

Foso económico

Foso ancho

+Gran escala — REIT diversificado de gran capitalización

+Rentas creciendo con fuerza (CAGR 20.6%)

Proyección rápida · 1.000 USD

Renta año 1

35,69 USD

Total 10 años

545,67 USD

Recuperación

Año 16

Fortalezas y riesgos

✓ Fortalezas · 1

✓

Yield del 4.41% — atractivo para renta inmediata.

✕ Riesgos · 2

El dividendo lleva 2 años sin subir (congelado).

Deuda elevada (5.7× EBITDA) — riesgo financiero relevante.